Om planarbetet:

Planområdet är beläget inom ett område som i översiktsplanen är utpekat som lämpligt att utveckla till stadskaraktär i kvartersstruktur med blandning av bostäder och verksamheter.

Planförslaget innebär en förtätning av varierad kvartersbebyggelse som utgörs av 4-5 våningar flerbostadshus med möjligheter till centrumlokaler i bottenvåning. Strukturen är anpassad för att få kvalitativa bostäder med gårdsmiljöer som genom sin kvartersstruktur skyddar mot buller från omgivande bullerkällor samtidigt som bostäderna får goda solljusförhållanden. Parkering föreslås lösas främst som överbyggda garage inom kvarteren vilket främjar och understödjer mer kvalitativa innergårdar som är fredade från trafikrörelser och parkerade bilar med möjlighet till grönska och ytor för samvaro. Bebyggelsens volym och gestaltning tar hänsyn och anpassas till den lokala stadsbilden Nyköpings stadskärna som också utgör riksintresse för kulturmiljövård.

Längs med Hamnvägen föreslås ett parkstråk för att säkra en befintlig grönyta och möjliggöra för ett framtida grönstråk längs hela Hamnvägen. Ytan avser även kunna hantera vatten vid skyfall.

Planområdet

Planområdet ligger i stadsdelen Spelhagen söder om Nyköpings stadskärna och nära hamnen. Planområdet omfattar cirka 2 hektar mark och omfattar den privatägda fastigheten Ribban 7, del av den privatägda fastigheten Ribban 5 samt del av den kommunala fastigheten Väster 1:1. Planområdet utgörs av obebyggd mark som främst består av öppna gräsytor, buskage och träd.

Översiktsplan för Nyköping 2040 har som målbild för Spelhagen att stadsdelen ska utvecklas till tät blandstad. Aktuellt planområde ingår således i ett större framtida utvecklingsområde. Området berörs även av ett utvecklingsområde för biltrafik, en sammanbindande länk från Arnöleden till Järnvägsgatan som del i huvudvägnätet. Planförslaget överensstämmer med intentionerna i översiktsplanen.

Kommunen gör bedömningen att ett genomförande av detaljplanen inte riskerar att innebära en betydande miljöpåverkan. En strategisk miljöbedömning med miljökonsekvensbedömning, MKB, behöver därför inte upprättas. 

Bakgrund:

Kungsleden Skotpunkten AB och Svefa AB ansökte 29 september 2020 om planbesked.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2020-10-27 § 127 att planarbete får inledas för Ribban 5 och 7. Under planprocessen inför samråd införlivades Ribban 6 samt delar av allmän platsmark inom Väster 1:1 i planområdet. 

Efter att detaljplanen var utställd på samråd mellan 2022-12-12 till och med 2023-01-20 har planområdet minskat och omfattar nu enbart Ribban 7 samt grönområdet längs med Hamnvägen. Fastigheten Ribban 6 samt merparten av  Ribban 5 och delar av Väster 1:1 som tidigare ingått  i planområdet har utgått till följd av bl.a ekonomi och ägarbyten med förändrade tankar om utveckling av marken.  

Diarienr. SHB 20/209

Status i planarbetet:

Detaljplanen var utställd för samråd under tiden 2022-12-12 till och med 2023-01-20.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden förväntas fatta beslut om att ett reviderat planförslag får ställas ut för granskning den 28 januari. Handlingarna finns att ta del av hos kommunen från den 21 januari, i samband med att kallelsen publiceras inför nämndens sammanträde. När granskningsperioden inleds den 10 februari 2025 kommer handlingarna att publiceras på denna sida.

Nedan finner du tillsvidare hur planhandlingarna såg ut under samrådet.