Ändrad användning av byggnad
Om du vill använda en byggnad till något annat helt eller delvis, kan du behöva bygglov. Det gäller även om du vill göra en väsentlig ändring av byggnadens inredning för ett annat ändamål.
Bygglov kan behövas
Du behöver inte bygglov om
- en del av din bostad ska ändras till kontor för egen verksamhet
- en del av din bostad, exempelvis en källare eller ett vindsutrymme, inreds till boyta
- ett fritidshus ska ändras till permanentboende
- det du vill göra är en mindre ändring från den befintliga användningen, eller det som du senast har fått bygglov för.
Tänk på
Om du ändrar användningssättet blir bygglagens krav för ändring tillämplig. Det kan gälla konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värden och då kan du behöva ansöka bygglov.
Du behöver alltid bygglov om
- en bostad ska ändras till butik, verkstad eller annan verksamhet
- ett kontor ska ändras till restaurang
- en bostad ska ändras till lokal
- en samlingslokal ska ändras till förskola, kontor eller bostad
- ett kontor ska ändras till vandrarhem eller hotell
Denna punktlista visar vanliga exempel på när du behöver bygglov för att ändra användning av en byggnad. Du kan därför behöva söka bygglov även för andra typer av förändringar där du vill använda en lokal till något annat än den ursprungligen var byggd för.
Handlingar du behöver för din ansökan
- ansökan, via e-tjänst eller blankett
- situationsplan på en tomtkarta
- beskrivning av projektet
- förslag till kontrollplan (Om det du vill göra är lite mer omfattande behöver du även en kontrollansvarig)
- byggnadsritningar - planritning, fasadritning och sektionsritning
- Verksamhetsbeskrivning
I vissa fall behöver du även följande handlingar
- namn, certifieringsnummer och kontaktuppgifter inklusive e-post till kontrollansvarig
- utlåtande från en certifierad sakkunnig om tillgänglighet
- utlåtande från en sakkunnig om brandskydd
Vi hjälper dig - följ checklistan
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
För många områden i Nyköpings kommun finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen.
Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.
Ta fram ett kartutdrag
För att göra en situationsplan så behöver du ett kartutdrag. Du kan själv hämta underlag från kartor.nykoping.se. eller använda en tidigare situationsplan. Du kan även kontakta kundservice som hjälper dig ta fram ett kartutdrag.
Bygglovhandläggaren avgör, och meddelar dig, om nybyggnadskarta krävs eller vilken typ av karta som behövs när ditt ärende kommit in.
Vi tar inte emot beställningar på nybyggnadskarta om du inte har ett pågående ärende hos oss.
Redovisa var byggnaden ska stå i en situationsplan
Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i lämplig skala, oftast 1:400.
För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du kan läsa om i steget innan.
På en situationsplan ska du redovisa följande:
- Nya och existerande byggnader
- Alla mått på den nya byggnadens sidor inklusive markhöjder och golvhöjd
- Tydliga markeringar om någonting ska rivas
- Avstånd från tomtgränser. Linjerna som visar avståndet ska vara en rät vinkel, det vill säga 90 grader från tomtgränsen.
Beskrivning av projektet
Beskriv på vilket sätt du vill ändra användning av lokalen eller byggnaden.
Om du planerar att bedriva verksamhet i lokalen behöver du redovisa verksamhetens omfattning och hur den påverkar omgivningen. Om du har tänkt laga mat i lokalen behöver du uppge det.
För verksamhet behöver du ange:
- Öppettider
- Antal besökare
- Personantal
- Hur varuleveranser och sophantering ska ske
Gör en planritning
Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:
- byggnadens yttermått
- byggnadens rumsindelning
- nya väggar
- väggar som ska rivas
- redovisa på planritningen var snittet för sektionsritningen går
Gör en fasadritning
Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- befintlig marknivå med en streckad linje
- ny marknivå med en heldragen linje
- fasadernas utformning och detaljer så som fönster, dörrar, altaner, skorsten och trappor och räcken
- material och färg
- vilket väderstreck varje fasad ses ifrån
Gör en sektionsritning
En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:
- rumshöjd
- takvinkel
- bjälklag
- eventuell skorsten
Skicka in din ansökan
Nu har du gjort allt du behöver för att kunna göra en ansökan. Du kan välja att antingen
ansöka direkt via vår e-tjänst
eller beställa en blankett, för att göra ansökan, från kundservice. Mejla till kundservice@nykoping.se eller ring 0155-24 80 80.
Ansökan med handlingar mejlar du sedan till bygglov@nykoping.se eller postar till:
Nyköpings kommun
Samhällsbyggnad
Bygglovenheten
611 83 Nyköping
Kontakta oss
Samhällsbyggnad Bygglovenheten
E-post: kundservice@nykoping.se
Telefon Kundservice
0155-24 80 80
Telefontid
Vardagar kl. 9-16
Postadress:
Nyköpings kommun
Samhällsbyggnad
Bygglovenheten
611 83 Nyköping
Boka telefontid
Du kan boka 30 minuters rådgivning, via telefon eller videolänk.
- Jämna veckor – Torsdagar 15:00-19:00
- Ojämna veckor – Tisdagar 15:00-19:00
Förbered dig gärna innan rådgivningen genom att vara tydlig med vad du undrar och till exempel bifoga handlingar när du gör din bokning.