För många områden i Nyköpings kommun finns det detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas i kommunen.

Titta i detaljplanen vad som gäller i ditt område innan du planerar för det du vill bygga. Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta.

• Ta mig till detaljplanerna.

För att göra en situationsplan så behöver du ett kartutdrag. Du kan själv hämta underlag från kartor.nykoping.se. eller använda en tidigare situationsplan. Du kan även kontakta kundservice som hjälper dig ta fram ett kartutdrag.

Bygglovhandläggaren avgör, och meddelar dig, om nybyggnadskarta krävs eller vilken typ av karta som behövs när ditt ärende kommit in.

Vi tar inte emot beställningar på nybyggnadskarta om du inte har ett pågående ärende hos oss.

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån i lämplig skala, oftast 1:400.

För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du kan läsa om i steget innan.

På en situationsplan ska du redovisa följande:

• Nya och existerande byggnader
• Alla mått på den nya byggnadens sidor inklusive markhöjder och golvhöjd
• Tydliga markeringar om någonting ska rivas
• Avstånd från tomtgränser. Linjerna som visar avståndet ska vara en rät vinkel, det vill säga 90 grader från tomtgränsen.

Länk till exempelritningar

En kontrollplan beskriver vilka kontroller som ska utföras i ett byggprojekt. 

Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning.

I kontrollplanen ska följande stå:

• vad som ska kontrolleras under projektering, byggskede och eventuell rivning
• vem som ska utföra kontrollerna
• hur och när kontrollerna ska utföras
• på vilket sätt och mot vad kontrollresultatet ska jämföras

Se exempel på mall för en kontrollplan. 

Ansvar för kontrollplan

Kontrollen i kontrollplanen kan göras av dig, av de entreprenörer du anlitar eller av en certifierad sakkunnig, så kallad kontrollansvarig (KA). Lista på personer som är certifierade kontrollansvariga finns på Boverkets webbplats. 

Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs. Om du anlitar en certifierad kontrollansvarig, gör hen en kontrollplan tillsammans med dig som byggherre.

Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• befintlig marknivå med en streckad linje
• ny marknivå med en heldragen linje
• fasadernas utformning och detaljer så som fönster, dörrar, altaner, skorsten och trappor och räcken
• material och färg
• vilket väderstreck varje fasad ses ifrån

Läs mer i exempelritningar för nybyggnad av garage. 

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:

• byggnadens yttermått
• byggnadens rumsindelning
• nya väggar
• väggar som ska rivas
• redovisa på planritningen var snittet för sektionsritningen går

Läs mer i exempelritningar för nybyggnad av garage, 

En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• rumshöjd
• takvinkel
• bjälklag
• eventuell skorsten

Läs mer i exempelritningar för nybyggnad av garage. 

En konstruktionsritning beskriver byggnadens bärande konstruktion, isolering och tätskikt med mera. Den redovisar de ingående byggkomponenterna och deras dimensioner samt hur de monteras.

Mängden konstruktionsritningar och kraven på detaljrikedom varierar beroende på hur komplicerat projektet är.

Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, därför är det bra att ta hjälp av en byggkonsult eller annan fackman som har rätt kunskap och erfarenhet.

Exempel på vad en konstruktionsritning kan visa är:

• Grundkonstruktionen
• Stommen
• Avväxlingar i väggen
• Takstolar

Om din planerade åtgärd placeras mindre än 4,5 meter från en av dina grannar behöver du själv ordna ett intyg om att din granne godkänner placeringen. Du behöver få okej från alla som äger den fastigheten.

Vi rekommenderar att du låter alla berörda grannar signera en kopia av situationsplanen där de även anger sin egen fastighetsbeteckning.

Är placeringen nära allmän platsmark mark, till exempel park/väg/allmänning, så måste avståndet till gränsen vara minst 4,5 meter.

Kommunen eller till exempel samfälligheten som oftast äger den allmänna platsen anses inte vara en sådan berörd granne som kan medge placeringen.

Vill du bygga närmre än 4,5 meter så måste du ansöka om lov.

Nu har du gjort allt du behöver för att kunna göra en anmälan. Du kan välja att antingen

anmäla direkt via vår e-tjänst

eller beställa en blankett för att göra anmälan från kundservice. Mejla till kundservice@nykoping.se eller ring 0155-24 80 80.

Anmälan med handlingar mejlar du sedan in till bygglov@nykoping.se eller postar till:
Nyköpings kommun
Samhällsbyggnad
Bygglovenheten
611 83 Nyköping