Västra Hamnen
Syftet med detaljplanen är att utveckla Nyköpings hamns västra sida till en blandad stadsdel med bostäder, samhällsservice, verksamheter samt ett nytt torg tillgängligt för allmänheten. Den nya bebyggelsen ska bidra till att skapa ett nytt bostads- och verksamhetsområde i ett attraktivt läge.
Vidare syftar detaljplanen till att bevara befintliga kulturmiljövärden och viktiga siktlinjer samt att ny bebyggelse ska inneha hög arkitektonisk kvalitet sett till sin kontext.
Om planarbetet:
Planförslagets huvuddrag är att skapa förutsättning för tre bostadskvarter med hus anpassade till Nyköpings stads byggnadsskala samt den befintliga industrimiljön. Centrumverksamhet placeras i kvarterens bottenvåningar i strategiska lägen. Utöver nybyggnation avser även planen att skydda en del av den befintliga magasinsbyggnadens yttre samt att invändigt skapa möjlighet för publik verksamhet.
Närmast vattenområdet skapas ett allmänt torg och kajstråk med verksamheter, planteringar och konstruktioner som skyddar området från höjda havsnivåer. Befintliga båtplatser får vara kvar och mellan torget och
båtarna placeras ett trädäck.
Planförslaget i sin helhet ger möjlighet att skapa ungefär 460 nya bostäder i området Spelhagen med tillhörande funktioner.
Översiktsplan för Nyköping 2040 har som målbild för Spelhagen att stadsdelen ska utvecklas till tät blandstad. Aktuellt planområde ingår således i ett större framtida utvecklingsområde. Planförslaget överensstämmer med intentionerna i översiktsplanen.
Kommunen gör bedömningen att ett genomförande av detaljplanen riskerar att innebära en betydande miljöpåverkan. En strategisk miljöbedömning med miljökonsekvensbedömning, MKB, har upprättats till detaljplanen.
Bakgrund:
Klövern Strand AB fick 2015-12-15 planbesked för detaljplaneläggning av fastigheterna SPELHAGEN 1:7, 1:4, Väster 1:1 mfl.
Ett samrådsförslag arbetades fram som medgav bostäder fördelat i tre kvarter med handel och kontor i bottenplan samt centrumverksamhet i del av befintligt magasin som föreslås bevaras. Detaljplanen gjorde det även möjligt med utveckling av ett offentligt torg längs kajen där stråk för gång och cykel blir möjligt och knyter an till angränsande stråk.
Detaljplanen var ute på samråd 26 juni till och med 3 september 2017. Då inkom totalt 37 yttranden. Därefter har planhandlingarna justerats och planförslaget utvecklats.
Då planförslaget väsentligen har ändrats har kommunen beslutat genomföra ett nytt samråd med det reviderade planförslaget. En samrådsredogörelse från tidigare samråd ingår i de nya planhandlingarna.
Diarienr. SHB 19/232
Status i planarbetet:
Den 20 juni tog Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslut om att detaljplanen får skickas ut på samråd. Samrådet pågick mellan 26 juni till 11 september 2023.
Samtidigt med detaljplanens samråd så samråds även namnförslag:
- Kvartersnamnen är: Sjötullen, Stapelstaden och Tullkammaren.
- Torgnamnet för platsen i Spelhagsvägens förlängning österut är: Ivar Schnells plats.
- Kajen i söder får namnet Spelhagskajen och kajen i öster fortsätter heta Västra Skeppsbron.
- Gatunamn: befintliga Tolagsgatan förlängs i söder.
