Om planarbetet:

Mark- och exploateringsenheten, Nyköpings kommun ansökte den 24 april 2023 om planbesked med syfte att ändra användning av befintliga byggnader för det så kallade Stillehuset. Användningarna centrum, kontor och eventuellt bostäder är en utgångspunkt för kommande prövning där lämplig markanvändning analyseras vidare i detaljplanearbetet. Andra syften med kommande planprocess är att öppna upp och tillgängliggöra området med mindre privatiserade ytor och stärka stråk genom och förbi området. Det kommande planarbetet har vidare att bevara Johan Skyttes park samt att utreda den befintliga bebyggelsens kulturmiljövärden och förändringskapacitet. 

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fattade den 5 september 2023 beslut om att planarbete får inledas för del av Polisen 1. Under arbetet har planområdet kommit att utökas till att innefatta hela fastigheten Polisen 1. Syftet med det är att i planarbetet möjliggöra för andra användningar av den så kallade Rektorsbostaden nordost om Stillehuset, att möjliggöra för en fastighetsreglering till Polisen 3 (Mårtens hus) samt att möjliggöra för anläggandet av gång- och cykelbana inkl zon för angöring. 

Området är centralt beläget intill Stadshuset och utgörs av platsen för Stillehuset med innergård och tillhörande garage, Johan Skyttes park, Rektorsbostaden samt del av nuvarande skolgård. Kommunen äger all mark inom planområdet idag. 

Område är detaljplanelagt sedan tidigare och gällande detaljplan, P50-13, anger att marken får användas för, A, allmänt ändamål. För att möjliggöra en annan användning av området behöver därför en ny detaljplan tas fram.

I kommunens översiktsplan, Nyköping 2040, är området en del av bebyggelseområdet för Väster med inriktning: ”befintligt bebyggt område där nuvarande markanvändning i huvudsak består men där delar kan anses som lämpliga för att utreda för förtätning, utveckling eller omvandling”. Målbilden för bebyggelseområdet Väster anges vidare till ett bebyggelseområde med bostäder och arbetsplatser där förtätning skett med en varierad bebyggelse och med en blandning av upplåtelseformer och bostadstyper.  Bedömningen är att planansökan stämmer överens med översiktsplanens intentioner.

Ett planprogram för Nicolaiområdet godkändes 2014. Den visar på en struktur och förslag till markanvändningar som kommande planprocess har att beakta. Kommunen bedömer att planprogrammet till viss del fortfarande är aktuell.

Diarienr. SHB23/128

Status i planarbetet:

Kommunen ingick i december 2024 ett markanvisningsavtal med en intressent för Stillehuset och arbetet pågår med att ta fram skisser över önskad utveckling av platsen. Skisserna kommer ligga till grund för utformningen av detaljplanen. Skisserna behöver också analyseras utifrån resultatet från den arkeologiska förundersökningen som genomfördes under maj och juni förra året (2024) där välbevarade kulturlager framkom inom de undersökta ytorna.  

Vi avvaktar det slutliga resultatet från undersökningen men det preliminära finns att ta del av i ett PM på denna sida. Samråd om ett planförslag för området bedöms kunna ske inför eller strax efter sommaren.