Du ansöker om bygglov eller gör en anmälan via e-tjänst

Du kompletterar din befintliga ansökan eller anmälan i e-tjänst 

Längre ned på sidan ser du exempelritningar och en film som beskriver hur du ska göra med handlingarna. 

Vad innebär fackmannamässiga ritningar?

Ritningarna ska vara aktuella för projektet och vara utförda på vitt blankt papper med tydliga linjer. Vid handritade handlingar använd gärna linjal

Ritningshuvudet ska innehålla: 

• fastighetsbeteckning,
• ritningstyp (till exempel fasadritning mot väster)
• skala (i normalfallet 1:100)
• format ritningen är upprättad i (till exempel A3 eller A1)
• datum då ritningen upprättades
• namn på den som har gjort ritningen

Det kan du göra själv

När det gäller enklare ritningar kan du i vissa fall göra dem själv, men i många fall är det bättre att ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt.

Om ritningarna inte uppfyller de krav som ställs förlängs handläggningstiden eftersom vi kommer att be dig att skicka in nya ritningar tills det att ritningarna uppfyller kraven.

Om du behöver underlag för ritningar i form av äldre handlingar för din fastighet kan du begära ut dem via e-tjänst. 

Varför är kraven så höga?

Att vi ställer så stora krav på ritningarna beror bland annat på att:

• Risken för fel och missförstånd minskar
• Ritningarna ska kunna arkiveras och användas som underlag för framtida åtgärder
• Handläggaren ska kunna göra en korrekt bedömning

Vanliga handlingar

Vi kommer att nedan att ge information om de vanligaste ritningarna och handlingarna och vad de ska innehålla. I varje ärende kan det vara speciella omständigheter som kräver ytterligare redovisningar eller handlingar, men denna info kommer att ge en bra grund att utgå ifrån.

Fasadritning

En fasadritning visar en byggnad rakt framifrån. En fyrkantig byggnad har fyra fasader exempelvis söder, öster, norr och väster. Alla berörda fasader ska redovisas på ritningen.

Ritningen ska redovisa allt som påverkar byggnadens utseende sett utifrån, till exempel:

• Taket
• Väggar
• Fönster
• Dörrar
• Skorsten
• Trappor
• Ramper
• Takkupor
• Byggnads- eller nockhöjd
• Färg- och materialval
• Marklinjer
• Väderstreck

En fasadritning ritas vanligtvis i skala 1:100 och ritningen ska vara måttsatt enligt vald skala.

Planritning

En planritning visar byggnadens våningsplan sett ovanifrån. Varje våning visas separat, till exempel entréplan, övre plan och källarplan. 

På planritning ska du redovisa följande:

• Dörrar
• Fönster
• Trappor
• Rumsindelning
• Kamin/rökkanal
• Inredning
• Vid bostäder och vissa verksamheter ska du även redovisa tillgängligheten i byggnaden

En planritning ritas vanligtvis i skala 1:100 och ritningen ska vara måttsatt enligt vald skala.

Situationsplan

Situationsplanen visar var på tomten byggnaden kommer placeras och vilka avstånd som finns till tomtgräns och omgivande byggnader. Här kan du även redovisa byggnadens storlek.

På situationsplanen ska du redovisa följande:

• Nya och existerande byggnader
• Tydlig markering om det är något som ska rivas
• Mått och placering av alla ny- och tillbyggnader, redovisning gällande placeringen av byggnaden ska ske genom att man redovisar avståndet med minst tre avstånd i en rät vinkel, det vill säga 90 grader från fastighetsgräns

Behöver du hjälp med underlag för situationsplan kontakta kundservice på telefonnummer 0155-24 80 80. 

En situationsplan ritas vanligtvis i skala 1:400 och ritningen ska vara måttsatt enligt vald skala

Sektionsritning

Sektionsritningen visar en genomskärning av en byggnad eller konstruktion för att visa hur olika dela ser ut invändigt.
På sektionsritningen ska man redovisa följande:

• Bjälklag
• Marklinjer
• Tak
• Takvinkel
• Väggar
• Rumshöjd
• Byggnads- eller nockhöjd
• Grundläggning

En sektionsritning ritas vanligtvis i skala 1:100 och ritningen ska vara måttsatt enligt vald skala.

Markplaneringsritning

På en markplaneringsritning visar du hur du planerar din tomt.

På markplaneringsritningen ska du redovisa följande:

• Byggnadens placering
• Markhöjder
• Uppfyllnader
• Murrar
• Slänter
• Infart
• Parkering
• Möjlig tillgänglighet

Vid större projekt kan du behöva redovisa friytor, tillgänglighet till gemensamhetsanläggningar med mera.

En markplaneringsritning ritas vanligtvis i skala 1:200 och ritningen ska vara måttsatt enligt vald skala.

Teknisk beskrivning

En teknisk beskrivning ska innehålla information om byggnadens:

• Grundläggning
• Bärande stomme
• Takkonstruktion

I vissa byggnader även:

• Brandskydd
• Uppvärmning
• Ventilation

Till skillnad mot en konstruktionsritning så förklarar en teknisk beskrivning oftast konstruktionens uppbyggnad i textform i stället för som en ritning.

Konstruktionsritning och dokumentation

I konstruktionsdokumentationen ska byggherren redovisa förutsättningarna för byggnadsverkets dimensionering och utförande så byggnadsnämnden kan bedöma om konstruktionen uppfyller de tekniska egenskapskraven som finns i till exempel PBL, BBR och EKS. 

För framtagande av en konstruktionsritning behöver man nästan alltid ta hjälp av en sakkunnig.

Läs mer om konstruktionsdokumentation på Boverkets webbplats. 

Kontrollplan

Kontrollplanen är ett dokument för verifiering av att samhällets krav kan antas komma att uppfyllas avseende de tekniska egenskapskraven, förbudet mot förvanskning samt varsamhetskravet.

En kontrollplan ska innehålla information om:

• Vem som är byggherre
• Vilken fastighet det handlar om
• Gällande regelverk till exempel EKS 12, BBR 29
• En kort beskrivning av projektet
• Vilket datum och av vem kontrollplanen är upprättad
• Information om entreprenör om det är någon annan än byggherren som ska utföra vissa/alla åtgärder
• Kontrollpunkter, där du anger vad som ska kontrolleras, av vem, med viken metod och mot vad. Det ska även finnas utrymme för signatur efter att kontrollen är utförd.
• En signatur för att intyga att samtliga punkter är kontrollerade och signerade.

Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet och ha den detaljeringsgraden som anses nödvändig för att säkerställa att alla väsentliga krav uppfylls.

Se förslag på en kontrollplan

Läs mer om kontrollplan på Boverkets webbplats. 

Exempelritningar

Exempelritningarna har tagits fram av Bygglovalliansen, en samverkan mellan kommuner som Nyköpings kommun är medlem i.

Exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus

Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus

Exempelritningar för nybyggnad av garage

Exempelritningar för murar och markuppfyllnad

Exempelritningar för nybyggnad av plank

Förklaring av olika ritningar och handlingar