När behövs bygglov?

När behövs bygglov?

Det kan vara olika förutsättningar beroende på var du bor. Använd vår karta för att ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område. Ibland kan det också regleras i så kallade områdesbestämmelser, kontakta Bygglovenheten för mer information.

Exempel på åtgärder som oftast kräver bygglov:

• Nybyggnad
• Tillbyggnad
• Ändring av byggnadens användning, exempelvis butik till bostad
• Skyltar och ljusanordningar (inom detaljplanelagt område)
• Fasadändringar (inom detaljplanelagt område), till exempel byta färg eller material, eller bygga en balkong
• Altaner högre än 1,2 m
• Murar och plank
• Rivning (rivningslov)
• Schaktning, uppfyllnad och trädfällning (marklov)

Se Boverkets film "Får jag bygga?"

Undantag från bygglovsplikten

Det finns vissa undantag från bygglovsplikten för en- och tvåbostadshus, ekonomibyggnader och tomter utanför detaljplan. Då kan det ofta istället krävas en anmälan. Exempel på undantag från bygglovsplikten är attefallshus, attefallsåtgärder och friggebodar, samt altaner, uteplatser och uterum.

Här kan du läsa mer om bygglovsbefriade åtgärder utanför detaljplan.

Så här fungerar bygglovsprocessen.

När behövs en anmälan?

Vissa bygglovsbefriade åtgärder kräver istället en anmälan. Tänk på att du inte får börja bygga innan du fått ett startbesked.

• Attefallshus och attefallsåtgärder
• Installation eller väsentlig ändring av eldstad, rökkanal eller skorsten, läs mer här.
• Rivning av en byggnad eller del av byggnad där detta inte kräver lov.
• Ändring som påverkar byggnadens bärande konstruktion.
• Installation eller väsentlig ändring av hiss, anordning för ventilation eller anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt.
• Ändring som väsentligt påverkar brandskyddet i en byggnad.
• Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde.
• Nybyggnad eller väsentlig ändring av vindkraftverk.
• Inreda nytt våtrum

Tips och råd

• Om din ansökan är korrekt och alla handlingar finns med går processen snabbare, det innebär att du kan sätta igång tidigare. 
• Använd gärna vår e-tjänst för att göra din ansökan eller anmälan.
• Alla ritningar som skickas in måste vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv kan du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Läs mer under Exempelritningar.
• Läs mer om vad du får bygga i Boverkets broschyr "Får jag bygga?"
• Läs mer om bygglovsbefriade åtgärder hos Boverket.
• Läs mer om bygglov hos Boverket.
• Om du ska ansluta till kommunalt vatten och avlopp måste du anmäla det till Nyköping vatten, och ska du installera enskilt vatten och avlopp måste du göra en anmälan till miljöenheten. Här kan du läsa mer om vatten och avlopp.